随着住房消费市场的快速发展，一些作为产权佐证的档案数量每年都在暴增，面对这样的现象，档案库房馆藏方也表示压力很大。为了减缓这一问题，业内人士也多次提出进行档案销毁的提议，但出于多方面考虑，真正实行的单位是很少的。对此，广州档案销毁公司是这样认为的。

一、房产登记档案的内容

是一类记录性的文体材料，能反映权利人的房屋自然状况。根据业务种类的不同，房产档案一般包括：产权登记档案、司法协助档案、抵押登记档案及抵押注销档案几类。

二、关于房产档案销毁的现状

在很多房产档案中，由于是其他一些档案产生的基础，因此使用价值会直到房屋灭失为止，目前很多时候是采用永久保存的方式。与此同时，每年也会有一定档案数量的增加，之前一些已经失去使用价值的档案仍在保存，白白占有了限有的空间、资金和人力等，馆藏档案数量也越庞杂，给档案馆带来许多压力。

三、房产抵押档案销毁的理论根据。

目前国家关于房产档案的指导性文件较少，其中在2014年出版的《房屋登记技术规程释义》一书中第5章、第3节第9条中规定：下列纸质档案可列入销毁范围：

1、抵押权登记已注销满5年；

2、查封登记已解除满5年；

3、地役权登记已注销满5年；

4、预告登记已注销满2年；

5、异议登记已注销满2年。

此外，还没有具体关于房产档案销毁的法规、章程等。于此，目前也只能是对无效房产抵押档案进行销毁。

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